建设工程施工合同约定固定价，承包人可否以成本变动为由向发包人主张调整合同价格

2019-05-07

导语：发包人、总包人与承包人签订建设工程施工合同时，通常约定合同价款为固定价或暂定价。因建设工程项目施工工期通常周期较长，在施工期间，不可避免会发生人员工资、材料、机具等费用上涨的情形。如果承包人在施工期间因成本上涨，发生情势变更等情形需要调整价格的，承包人向发包方请求调整合同价款是否能够得到支持？请看下文案例解析。一、案情简介及判决结果案情简介：2010年9月4日，甲公司与乙公司签订了厂房土建工程施工合同一份，合同约定乙公司承建甲公司位...[+查看详情]

建设工程劳务合同一方拒绝结算，另一方如何诉讼维权？

2019-04-12

       导语：现实生活中，一方当事人为了尽快拿到工程项目，尽力满足对方的要求而承接项目。但是，一旦合作之后，一方当事人可能因为某些情况发生变化，就会违反双方签订的劳务合同或有关协议之约定，采取多种措施请求另一方当事人先行向其借款等手段使另一方超额支付工程款，工程结束后却又拒绝与权利受损方结算或拒绝向其返还超额支付的工程款。在这种情形下，受损方如何维护自己的合法权益呢？徐红英律师根据自己亲自经办...[+查看详情]

诉讼中，如何审查拆迁协议的效力

2019-03-19

律师观点：       曾经代理过不少关于确认拆迁补偿协议/征收补偿协议效力的案件，也总结了一些经验和体会。总体来说，一份拆迁补偿协议/征收补偿协议是否有效，要从协议主体、协议内容两个方面进行审查。主体方面，要审查拆迁方/征收方是否具备拆迁/征收的主体资格，还要审查被拆迁方/被征收方是否具备签约主体资格；内容方面，要审查协议是否符合当事人的真实意思表示，有无违反法律、行政法规的强制性规定。随着房屋征...[+查看详情]

公有房屋私自签订协议，未经公有房屋出租人同意，协议无效

2019-01-30

              导读：公有房屋承租人私下签署的《协议书》，内容系对公有房屋居住使用权的转让，在未经公有房屋出租人同意的情况下，该《协议书》的法律效力会被人民法院作出怎样的认定？ 秦某某与陶某占有物返还纠纷一审民事判决书上海市静安区人民法院（2016）沪0106民初15542号        ...[+查看详情]

房客擅自转租房屋，房东应及时提出异议

2019-01-28

       上海房产律师方燕根据多年来的房地产成功案例精心撰写了原创文章《房客擅自转租房屋，房东应及时提出异议》，如果您有房产相关的问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。房客擅自转租房屋，房东应及时提出异议       本市居民王小姐，前几年分到一套位于市区的动迁安置房。由于王小姐与家人近些年一直住在日本，便决定将安置房对外出租。为了减少不必要的...[+查看详情]

一不小心买到法院查封房怎么办

2018-10-12

          上海市光明律师事务所合伙人崔迎春律师近期代理一起买房人在签署《房地产买卖居间合同》并交付定金和部分房款后，在签署《房屋买卖合同》和办理过户手续之前，出现房产因出卖人涉其他债务纠纷另案被法院司法查封的案件，因房产被法院司法查封导致房产无法办理过户手续。买房人委托本律师代为提起房屋买卖合同纠纷一案诉讼，诉求解除双方《房地产买卖居间合同》，双倍返还定金，返还已支付房...[+查看详情]