周某某与上海吴淞煤气制气有限公司房屋租赁合同纠纷一案

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上海市第二中级人民法院

民 事 调 解 书

（2010）沪二中民二(民)终字第1776号

　　上诉人(原审被告)周某某。 
　　委托代理人沈涛，上海市光明律师事务所律师。 
　　被上诉人(原审原告)上海吴淞煤气制气有限公司。 
　　法定代表人何某某，董事长。 
　　委托代理人钱翊梁，上海钱翊梁律师事务所律师。 
　　委托代理人郑舜卿，上海钱翊梁律师事务所律师。 
　　案由房屋租赁合同纠纷 
　　上诉人周某某不服上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第551号民事判决，向本院提起上诉，请求对本案重新作出处理。 
　　本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 
　　一、双方当事人确认上诉人周某某自2008年7月1日起尚欠被上诉人上海吴淞煤气制气有限公司每月租金人民币1,000元。 
　　二、被上诉人上海吴淞煤气制气有限公司同意上诉人周某某实际使用至2010年12月31日，上诉人周某某应于该日期前搬离上海市宝山区淞南路某号房屋，将房屋返还给被上诉人上海吴淞煤气制气有限公司。 
　　三、如上诉人周某某按本协议约定的期限搬离房屋，则被上诉人上海吴淞煤气制气有限公司免除其自2008年7月1日起至2010年12月31日止的房屋租金；如上诉人周某某未按本协议约定的期限搬离房屋，除应立即搬离该房屋外，还应向被上诉人上海吴淞煤气制气有限公司支付自2008年7月1日起至2010年12月31日止的房屋租金人民币3万元。 
　　四、被上诉人上海吴淞煤气制气有限公司收取的上诉人周某某人民币1,000元押金不予退还。 
　　五、一、二审案件受理费共计人民币250元，由上诉人周某某与被上诉人上海吴淞煤气制气有限公司各半承担。 
　　六、双方其他无争议。 
　　上述调解协议符合有关法律规定，本院予以确认，该调解协议已于2010年8月3日经双方当事人签字后生效。本调解书与调解协议具有相同的法律效力。

审　判　长　　卞晓勇
代理审判员　　邬　梅
代理审判员　　陈　俊

二○一○年八月三日

书　记　员　　韩　瑱