爱公寓资金断裂引起的租客维权事件，目前又有了新进展。近日，上海市公安局徐汇分局经侦支队统一受理“爱公寓维权事件”，或将以诈骗罪起诉相关涉案企业。

       鉴于此起资金断裂引发的维权事件，由于受众人数颇多，造成了不良的社会影响。主管负责这起纠纷的徐汇经侦支队设有专人24小时受理，以示重视，24小时受理方式也方便爱公寓受害者报案，加快此次事件的落地解决。

未核信息“被”贷款

       在此次事件中，爱公寓工作人员以申请月付、租房材料为由通过以签署租房合同的形式来获取租客个人信息，然后盗用租客信息进行网贷。有知情人士认为这是一种极其隐蔽的新型诈骗行为。

       事实上，仅仅通过盗用用户的信息，爱公寓是无法完成整个贷款流程的。因为按照正常的贷款流程来说，最终是否贷款，需要经过用户的最后确认，才能进行放贷。然而，作为放款方的平安好房，在审批涉及到爱公寓贷款业务过程中，并未按照规定流程，通过电话核实确认。正是这个极不正常的工作疏忽，才导致了多人在不知情的情况下被贷款。

       租客徐小姐（化名）指出：“自始至终，我们都没有见过平安好房给出的借款合同，既未经我们签字同意也没告知实情，我们是被贷款的。”另外有租客王先生（化名）指出，“现在都在追究爱公寓，但没人追究平安是不是也存在过失行为导致了租客莫名背负贷款。”

       对此，平安好房回应称：“平安好房没有强制要求客户通过好月付缴纳房租，可能当时爱公寓工作人员没有跟租客沟通到位，就让租客通过这个方式缴纳房租了。并且，办理好月付需要提供手持身份证照片，租客也没有问到为什么要提供这些隐私信息。”

       中国资本观察（ID：zhongguozibenguancha）记者从上海市光明律师事务所付永生律师处了解到，租客若是在不知情的情况下，被爱公寓盗用自己的个人信息与金融公司签订的贷款合同，可以采用报警，自诉诈骗罪等方式进行维权。

       对于租客质疑的“爱公寓骗我们贷款，但平安未尽告之核实义务，是否存在过失？甚至是违法？租客如何通过法律途径维权？”

       付永生律师认为，不管租客是否知情，租客都可以重大误解为由来撤销该合同条款。他分析认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条规定：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

       “在爱公寓案件中，租客在知道合同存在重大误解，即在知道有贷款这件事情起算，三个月内就要行使撤销权，而且还要是在合同签订之日起五年内行使，不然撤销权也会消灭。”

       付永生律师进一步补充到，如果此案件已经变成刑事案件，那么有可能民事诉讼就无法提起。在刑事案件中，法院会直接在刑事案件的判决书写明予以追缴或责令退赔。

或以金融诈骗罪起诉

       据前去徐汇经侦报案的租客所述，“租客与房东可以去徐汇经侦报案，现在经侦准备以扰乱金融秩序和金融诈骗罪起诉爱公寓，房东的租金和租客的押金可能追回，而且比我们自己起诉的时间要短。”

（徐汇经侦“爱公寓维权事件”办理处）

       中国资本观察记者了解到，目前上海各区“爱公寓维权事件”统一在徐汇经侦报案。为此，徐汇经侦24小时设专人值班，专门受理爱公寓报案和证据提交事宜。

       爱公寓租客到徐汇经侦报案，需要提前准备好四件资料，分别是：本人身份证复印件、房屋租赁合同复印件、银行卡交易明细清单、支付宝转账电子回单。房东去报案只需准备本人身份证复印件、房屋租赁合同复印件即可。

       银行卡交易明细清单，需要本人持身份证与每月扣款的银行卡，到相应银行营业厅人工窗口处办理，打印出自扣款月份至今的银行流水单后，由银行敲章。

       支付宝转账电子回单，是租客将首月押金和房租通过支付宝转账给爱公寓的凭证，在支付宝找到转账账单，查看账单详情，点击“申请电子回单”，填写接收回单的邮箱，数分钟后就可以收到电子回单（如图所示），然后将电子回单打印出来即可。

(支付宝转账电子回单）

       此前，就有爱公寓租客表示，自己已经去法院起诉爱公寓与平安好房等相关机构金融诈骗，但是大部分租客因工作忙碌，并未咨询律师进行起诉。现在，徐汇经侦接受爱公寓租客报案，先由租客提供材料并进行登记，之后会有法院相关工作人员联系报案的爱公寓房东与租客，依法维权拿回钱款。