代理韩流侵袭下的韩资企业房地产转让案

    上海市光明律师事务所俞建国律师、袁田律师代理韩国某知名精密机械企业在江苏投资企业的房地产权利出售的法律服务。该企业是韩国知名高新技术企业，在发动机和液压的机械的公差以及发动机起动爆发技术堪称世界一流。但在近年中国工业面临下行压力形势下，韩资企业要打开新的市场也面临困难。韩资企业对当前经济发展趋势也不敢乐观，而面临部分工业厂房、土地闲置，需出售部分厂房和土地，解决资金周转。光明律师事务所对该交易即要考虑减少土地增值税和营业税，又要保留该韩资企业继续生产条件，并不需要重新办理环境评估手续，提出将厂房土地投入收购企业，取得股份后再将股权转让，并取得股权转让价款。同时，该韩资企业继续免租若干年厂房和土地，进行生产加工。该交易方案不仅大幅度减少税收，同时又保证符合环保的生产条件。该韩资企业继续在中国发展和开拓市场，度过韩流侵袭之年，以图东山再起。我方与收购方谈判使用工作语言为英语，与韩方谈判代表交流使用日语，深得韩方赞许。袁田律师毕业浙江外国语学院，在西班牙语、英语专业学习，长期在西语系国家工作，又在日本东京帝国大学获得法学硕士学位。在谈判中出现对方以英语提出陷阱性条款时，袁田律师用日语翻译给韩方熟悉日语专家，并提示韩方需敏锐地拒绝。