宅基地动拆迁安置房属土地使用人所有，多人产权房的实际居住人享有部分产权
在我所律师陈利兴代理的余某一起分家析产纠纷中，余某的农村宅基地房屋拆迁，分得了两套房屋，登记在余某一人名下。后余某将其中一套卖出，换购了另一套房屋，并将产权登记在他和他的妻子张某以及继女三人的名下。张某认为宅基地房屋拆迁在婚姻存续期间，应属共有。登记在夫妻和继女名下的房屋属共有。现余某和张某已经离婚，余某要求法院判决换购的房屋也归自己所有。张某主张共有。因为换购的房屋一直由张某及其女儿居住，占有，上海市宝山区人民法院判决宅基地房屋属余某所有。换购房屋归张某及其女儿所有，但需补偿余某三分之一的房屋价款。
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